Курс №1
Лаборатория Хоумстейджинга: Старт в пофессию
Дорогие друзья, приветствую вас!
Хоумстейджинг для меня — это не ремесло, а философия. И я рада, что вы, оказавшись здесь, разделяете эту мысль!
Наш курс «Лаборатория Хоумстейджинга: Старт в профессию» даст вам не только глубокое погружение в основы, но и творческое вдохновение. Я поделюсь своим уникальным подходом, который начинается с самого главного: как понять заказчика и увидеть потенциал в любом объекте недвижимости. Сначала мы сосредоточимся на ключевых особенностях моей методики — психологии общения с заказчиком и методах анализа недвижимости, и лишь после этого перейдём к изучению самих техник хоумстейджинга.
Этот курс не даёт «готовых шаблонов». Он создан для творческих и мыслящих людей, которые готовы создать свой неповторимый стиль и проложить собственный путь мастера. Если это ваше видение, я с радостью стану вашим наставником.
Виктория Яковлева – Ди Чезаре
Цена
850 € 90000 ₽
Начало курса
26 Января
2026 г.
Длительность
3 месяца
Дополнительная информация
Этот курс создан для ...
Присматривающихся
… тех кто только присматривается к профессии хоумстейджера. Вы откроете для себя, почему хоумстейджинг — это принципиально иная философия, чем дизайн и декор, и поймёте, как использовать его в качестве мощного инструмента для работы на рынке недвижимости, заложив надёжный фундамент для уверенного старта.
Новичков в профессии
… тех кто уже делает первые шаги в хоумстейджинге. Этот курс даст вам методичный и глубокий взгляд на дисциплину, позволяя систематизировать уже имеющиеся знания и выстроить крепкую базу для дальнейшего профессионального роста.
Профессионалов
… тех кто является опытным специалистом (риелтором, дизайнером). Это возможность дополнить и вывести ваши навыки на новый уровень. Вы освоите мою авторскую методику, с акцентом на психологию общения с клиентом и эффективный анализ недвижимости, что поможет вам создавать более успешные стратегии.
Собственников недвижимости
…тех кто готовит свою недвижимость к продаже или аренде. Вы получите понимание того, как работает рынок, и научитесь видеть свою недвижимость глазами потенциального покупателя. Это поможет вам убрать внутренние страхи и сомнения, подготовив объект к быстрой и выгодной сделке.
Программа курса:
Программа обучения выстроена в две взаимосвязанные части, каждая из которых является неотъемлемым шагом на пути достижения истинного мастерства в хоумстейджинге. За 3 месяца обучения, состоящего из 24 тематических уроков, вы получите полный набор знаний и практических навыков для продвижения в профессии.
Первая часть курса
ДИНАМИКИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
В рамках этой части, состоящей из 9 уроков, мы подробно разберём ключевые аспекты, которые являются неотъемлемой основой любого успешного кейса, но, к сожалению, часто упускаются из виду и не рассматриваются с необходимой глубиной, как в нашей программе:
- Психология общения и портрет покупателя: Вы научитесь не только выстраивать доверительные отношения с заказчиком, чтобы он стал вашим лояльным союзником, но и анализировать целевую аудиторию, чтобы вывести точный портрет идеального покупателя.
- Анализ рынка и потенциала: Вы поймете, как формируется спрос, и узнаете 5 основных факторов, которые влияют на успешную реализацию. Мы научимся определять среднерыночную и стартовую стоимость объекта, а также его предельный потенциал, чтобы работать максимально эффективно, экологично для собственника и ваших энергозатрат.
- Разработка стратегии: Вы освоите, как на основе всех полученных данных разработать наиболее выигрышную и эффективную стратегию показа недвижимости.
Программа первой части курса:
1 МОДУЛЬ. ПСИХОЛОГИЯ СДЕЛКИ: КАК МЫСЛИТ ПРОДАВЕЦ, И ЧТО ИЩЕТ ПОКУПАТЕЛЬ
В этом вводном уроке мы познакомимся. Я поделюсь своим опытом и философией и расскажу о том, что вас ждет на курсе.
Вы узнаете, какие психологические процессы переживает собственник во время продажи, почему его сопротивление — это нормально, и почему хоумстейджинг в голове собственника так важен. Мы разберем, как войти с ним в контакт, выстроить доверие и сделать его своим союзником.
Мы разберём, что на самом деле чувствует и что волнует потенциального покупателя. Вы узнаете, какие универсальные характеристики поиска он держит в голове при поиске недвижимости, и что такое «Мантра покупателя».
2 МОДУЛЬ. ОТ АНАЛИЗА НЕДВИЖИМОСТИ К СТРАТЕГИИ РАБОТЫ НАД КЕЙСОМ
Вы узнаете, как классификация недвижимости напрямую помогает получить первую картину о целевой аудитории. Мы также разберем основные понятия — «аватар клиента» и «ликвидность«, а также изучим 5 основных факторов, влияющих на успешную реализацию.
Этот урок начнём с освоения системы 4-х групп социологических характеристик. Затем будем пошагово разбирать, как определить целевую аудиторию и создать портрет идеального покупателя.
Прежде чем говорить о цене, мы разберём, как необъективные цели собственника влияют на цену предложения. Вы узнаете, к каким последствиям это приводит и как правильно провести корректировку целей. После этого мы научимся определять среднерыночную стоимость недвижимости.
На этом уроке вы освоите, как оценивать стартовое состояние и определять стартовую цену недвижимости. Мы разберём, как проводить позиционирование объекта на «шкале» рынка в конкретной локации, и изучим 4 основные категории стартового состояния, которые помогут в этом анализе.
Мы разберём ключевые понятия: «Общий предел потенциала недвижимости» и «Предел потенциала в рамках хоумстейджинга«. Вы узнаете о 4 разных целях собственников при реализации, научитесь корректировать конечную цель и на основе этого разрабатывать выигрышную стратегию работы.
В этом бонусном уроке вас ждёт особая лекция, тема которой раскроется непосредственно на занятии. Она поможет вам подвести итоги по материалу первой части курса и плавно перейти ко второй.
Вторая часть курса
10 ШАГОВ ХОУМСТЕЙДЖИНГА
Освоив фундаментальные принципы, мы перейдём к самой сути — изучению техник выполнения хоумстейджинга. Эта часть курса — ваше углубленное погружение в создание продающих инсценировок. Вы узнаете, что работа происходит поэтапно и в строгой последовательности, и поймете глубокий смысл каждого шага.
В 16 уроках этой части вы освоите все инструменты и технологии, чтобы привести недвижимость в идеальное «маркетинговое» состояние.
Программа второй части курса:
3 МОДУЛЬ. ЧТО ТАКОЕ ХОУМСТЕЙДЖИНГ?
Этот урок начнём с краткого повтора ключевых идей первой части, затем дадим главное и второстепенные определения хоумстейджинга. Вы узнаете, для чего он нужен, как работает и какие основные этапы включает. Мы также разберем различные форматы выполнения хоумстейджинга.
Сначала мы разберём ключевые понятия — «пространство» и «интерьер», а затем займемся изучением 6 основных отличий хоумстейджинга от дизайна интерьера. На уроке мы также проведём краткий очерк о всех дисциплинах, посвященных оформлению интерьера.
4 МОДУЛЬ. ПОДГОТОВИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ В ХОУМСТЕЙДЖИНГЕ - ПРЕСТЕЙДЖИНГ
Этот урок посвящён второму этапу хоумстейджинга — дехламизации. Вы узнаете, что дехламизация — это не про «убрать», а про «добавить». Мы разберем, почему этот этап является самым сложным с психологической и физической точек зрения, и как работать с сомнениями собственника, чтобы поддержать его настрой и не допустить срыва на важном подготовительном этапе.
Этот урок посвящён освоению практических инструментов. Мы разберём принцип отделения нужного от ненужного и научимся определять, что именно является лишним. Вы освоите новые понятия — наполнение, точка функционала и фокусная точка. Мы изучим специфические методы, такие как техника «тетрис», а также рассмотрим дехламизацию при жильцах и «в инверсии». В завершение мы разберём, что такое деперсонализация и что может служить негативными метафорами в интерьере.
Мы разберём, что именно подразумевается под ремонтом в хоумстейджинге, и изучим 3 основных вида ремонта, которые входят в его рамки. Вы узнаете, как эффективно работать с бюджетом, используя матрицу мелких ремонтных работ, чтобы достичь максимального результата с минимальными вложениями. Отдельно рассмотрим принципы коррекции геометрии пространства с помощью редизайна и определим, когда хоумстейджинг переходит в категорию инвест-ремонта.
Вы узнаете, какое впечатление производит неопрятная недвижимость, и что такое «глубокий клининг». Мы разберём основные действия, которые он в себя включает, а также научимся работать с неприятными запахами. Поговорим о самых «стратегических» для клининга точках в доме.
5 МОДУЛЬ. РАБОТА НАД ПРОДАЮЩИМИ СЦЕНАМИ
Этот урок посвящён основам работы с пространством. Мы разберём ключевые понятия: «функциональная зона», «продающая сцена» и «зонирование». Мы ещё раз вернёмся к понятию «наполнение», чтобы освоить его принципы и научиться создавать базовую основу для любой продающей сцены.
Этот урок посвящён созданию гармоничной базы — каркасов для продающих сцен. Мы разберем основные правила и понятия, которые помогут нам работать с крупными предметами наполнения, то есть мебелью. Познакомимся с такими правилами дизайна, как правило линий, правило золотого сечения, симметрия-асимметрия и другими. А также рассмотрим такую важную для хоумстейджинга тему, как эклектика, чтобы научиться создавать для покупателя легко читаемые продающие инсценировки.
Этот урок посвящён практической стороне зонирования и созданию объёмного и гармоничного пространства. Мы разберём, как работать с планами и замерами, а также как разделить жилье на две основные части. Мы освоим такие техники зонирования, как оси и эргономика, и разберём ключевые правила распределения функциональных зон. В итоге мы узнаем, как правильно расставлять мебель, чтобы каждая деталь работала на продающую сцену.
Этот урок посвящён работе со светом как мощным инструментом воздействия на покупателя. Мы поговорим о естественном и дневном освещении, а также узнаем, что искусственное освещение — это секрет создания объемного пространства. Мы изучим важные технические моменты и разберёмся в сценариях искусственного освещения, чтобы вы могли создавать выигрышные продающие сцены.
Этот урок посвящен углубленному изучению воздействия цвета. Мы разберем, как психология цвета влияет на наше сознание и восприятие. Мы поговорим о цветовом круге и принципах его работы, а также проведем краткий психологический анализ основных цветов. Это поможет нам создавать интерьеры, которые будут вызывать нужные эмоции у потенциального покупателя.
Мы разберём основную формулу работы с цветовой гаммой и изучим главные принципы сочетания цветов. Мы рассмотрим 3 способа подбора палитры и дадим несколько практических советов, которые помогут вам с помощью цвета увеличить стоимость объекта и сделать его более привлекательным для покупателя.
Мы разберём, что подразумевает понятие декор, и какую функцию он несет в хоумстейджинге. Мы изучим 7 основных ролей декора и проведём анализ объекта, чтобы понять, как с помощью декора создается взаимосвязь и общая концепция на объекте.
Этот урок посвящён освоению практических техник декорирования. Мы разберем основные правила работы с декором, такие как правило баскетбольного мяча, правило одной трети, правило многослойности и другие. Мы также рассмотрим, как работать с пятью самыми ключевыми элементами декора в рамках хоумстейджинга, чтобы каждый из них гармонично дополнял и выводил плюсы пространства.
6 МОДУЛЬ. ВЫХОД НА РЫНОК - ЭКСПОЗИЦИЯ
Этот урок посвящён финальной фазе работы над объектом — выводу его на рынок. Мы разберёмся, должен ли хоумстейджер уметь фотографировать, и в каких случаях необходимо обращаться к профессиональному фотографу. Мы узнаем, почему для хоумстейджинга не совсем подходит декоративная съёмка, поговорим о технике и разберём качественные характеристики снимков, которые действительно продают.
Мы разберём, как фотография становится инструментом в работе над кейсом, и изучим тонкости дня съёмок. Мы поговорим о том, как хоумстейджеру подготовиться к фотосессии и как работать во время неё, чтобы получить лучшие кадры. А также разберём, что такое постобработка и как правильно составить фотоальбом, чтобы он максимально эффективно продавал объект.
Этот урок — финальный этап нашей работы. Это не традиционная лекция, а совместный диалог, где студенты смогут применить все полученные знания. Это практикум — от теории к диалогу. Мы вместе обсудим, как должны проходить показы, и вы сможете самостоятельно сделать выводы о том, что нужно для успешной экспозиции объекта.
Как построен процесс обучения?
Этот курс построен по принципу академического преподавания, где основной акцент сделан на теории, а главным звеном дидактического цикла является живая онлайн-лекция. Каждая лекция затрагивает отдельную тему, которая является целостным этапом в единой методической системе, разработанной автором курса.
Обучение проходит в небольших группах, что позволяет уделить внимание каждому студенту и обеспечить его максимальное вовлечение в процесс. Для лучшего восприятия материал сопровождается наглядными конспектами с эксклюзивными иллюстрациями, которые предоставляются после каждого урока. Для возможности повторного просмотра и более глубокого усвоения к каждой лекции предоставляется запись.
Для закрепления знаний студентам выдаются домашние задания. Автор курса, Виктория Яковлева — Ди Чезаре, лично ведёт каждого студента, курирует и проверяет его работы.
Поскольку курс представляет собой серьёзное погружение, студентам рекомендуется заранее спланировать время, чтобы иметь возможность полностью посвятить себя обучению и выполнению домашних заданий. Для лучшего восприятия и удобства работы с иллюстрациями рекомендуется просматривать лекции на компьютере или ноутбуке.
До встречи на курсе,
Виктория Яковлева – Ди Чезаре
ZOOM встречи
3 раза в неделю. Чтобы эффективно освоить материал, вам потребуется выделять 3 дня в неделю. Обучение проходит в формате живых онлайн-встреч по вторникам, средам и четвергам в 10:30 (по московскому времени).
Живые онлайн-лекции
2 раза в неделю.
Все лекции читает лично автор методики и курса, Виктория Яковлева - Ди Чезаре. Каждая лекция длится от 50 минут до полутора часов. После основной дидактической части проводится сессия вопросов и ответов, где студенты могут обсудить пройденный материал и задать все интересующие вопросы.
Дополнительные встречи
по разбору домашних заданий и вопросов по пройденному материалу.
Дополнительно к двум онлайн-лекциям, раз в неделю проводится встреча-разбор, продолжительностью 1,5 часа, где студенты могут получить ответы на все вопросы по домашним заданиям и пройденному материалу. Благодаря формату живого общения, каждая такая встреча превращается в практический мастер-класс, где студенты получают массу дополнительных советов и ценных инсайтов.
.
Запись лекций
после каждого урока, студенты получают запись лекции. Чтобы студенты могли возвращаться к материалу в любое время, мы предоставляем записи всех лекций.
- Доступ к записям: сразу после каждого урока.
- Срок доступа: в течение 1 месяца после завершения курса.
Иллюстрированные конспекты
Все лекции сопровождаются эксклюзивными иллюстрациями, созданными специально для этого курса. Доступ к ним студенты получают сразу после каждого урока в своей личной библиотеке. Этот ценный наглядный материал поможет вывести самые главные мысли и надежно закрепить пройденный материал.
Домашние задания
каждый урок сопровождается домашним заданием. Чтобы студенты могли сразу применять полученные знания на практике, каждый урок сопровождается домашним заданием. Все домашние задания проверяются и получают личную обратную связь от Виктории Яковлевой - Ди Чезаре.
Система оценки
На основании баллов за домашние задания выдаётся сертификат.
Сертификат
Сертификат о прохождении курса выдаётся студентам, которые успешно прослушали все лекции и получили средний балл за домашние задания не ниже 3,5.
Запись на курс
Не упустите возможность начать обучение на лучших условиях!
Запишитесь на Полный курс до 07 декабря и зафиксируйте самую выгодную цену — 780 € вместо 850 €.
Оплачивайте в рассрочку!
Вам доступна возможность оплаты частями. Чтобы её оформить, пожалуйста, выберите соответствующий способ оплаты в форме регистрации. После этого с вами свяжутся, чтобы обсудить условия, которые могут быть разбиты на 2-4 части.
Выбери программу обучения:
Вторая часть курса
10 ШАГОВ ХОУМСТЕЙДЖИНГА
Вимание, на вторую часть курса можно записаться лишь при условии что вы прошли первую часть.